Wszyscy ludzie kupują domy mieszkalne i wynajmują je na krótki lub długi okres. Wymaga to jednak sporej kwoty kapitału w postaci zaliczki.
Podobnie posiadanie nieruchomości komercyjnej zazwyczaj oznacza konieczność odłożenia dużej części pieniędzy. A jeśli nie masz na swoim koncie tysięcy (lub setek tysięcy) dolarów, możesz założyć, że inwestowanie w nieruchomości komercyjne jest prawie niemożliwe.
Ale w rzeczywistości jest sposób, w jaki możesz zainwestować w nieruchomości komercyjne z ograniczonym budżetem – nawet jeśli masz mniej niż 100 dolarów do pracy. A co najważniejsze, bardzo łatwo jest zacząć.
Dlatego warto przyjrzeć się REIT lub funduszom powierniczym zajmującym się inwestowaniem w nieruchomości, jeśli brakuje Ci środków, ale nadal chcesz rozgałęziać się na rynku nieruchomości komercyjnych. Kupując REIT-y, zgarniasz akcje spółek, które zarabiają, prowadząc różne rodzaje nieruchomości.
W kontekście REIT istnieją różne sektory, na których możesz się skoncentrować. Warto przyjrzeć się REIT-om przemysłowym , czyli firmom prowadzącym magazyny i centra dystrybucyjne. Masowe przejście do e-commerce, które nastąpiło w ciągu ostatnich dwóch lat, sprawia, że te konkretne REITy są dobrym wyborem.
Inną opcją, na którą warto zwrócić uwagę, są REIT-y w centrach danych . Przy tak wielu firmach, które pozwalają teraz pracownikom wykonywać swoją pracę częściowo z domu, częściowo z biura, ważniejsza niż kiedykolwiek stała się możliwość bezpiecznego udostępniania i przechowywania danych. To sprawia, że REIT centrów danych jest solidnym zakupem.
Na koniec warto przyjrzeć się REIT w sektorze opieki zdrowotnej , ponieważ opieka zdrowotna jest uważana za branżę odporną na recesję, która nie jest zależna od trendów wzrostu w taki sam sposób, jak REIT w przemyśle lub w centrach danych. REIT-y opieki zdrowotnej prowadzą takie nieruchomości, jak szpitale, ośrodki opieki i ośrodki pomocy doraźnej.
Jest wiele zalet
Posiadanie REIT może pozwolić na dywersyfikację portfela, jeśli nie masz obecnie żadnych pieniędzy w nieruchomościach. I nie tylko możesz zyskać finansowo, jeśli twoje akcje REIT z biegiem czasu będą zyskiwać na wartości, ale możesz również spodziewać się hojnych wypłat dywidend po drodze.
REIT-y są faktycznie zobowiązane do wypłacania akcjonariuszom 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu. To są pieniądze, które będziesz mieć możliwość wypłaty lub reinwestowania, aby poszerzyć swój portfel – wybór należy do Ciebie.
Tak czy inaczej, powinieneś wiedzieć, że rozpoczęcie inwestowania w nieruchomości komercyjne nie wymaga dużo pieniędzy. Jeśli posiadasz rachunek maklerski, masz już dostęp do szerokiej gamy REIT-ów notowanych na giełdzie, których akcje kupujesz i sprzedajesz w taki sam sposób, jak zwykłe akcje. A im szybciej zaczniesz inwestować w REIT, tym więcej pieniędzy możesz zarobić – nawet jeśli zaczynasz od niewielkiej sumy.
